Prisma Asset

Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Харькове

Классификация коммерческой недвижимости

Помещения для предпринимательства или коммерческая недвижимость весьма разнообразны и классифицировать их можно по целому ряду аспектов. В обычной практике их структурируют по функциональному назначению и выделяют две наиболее крупные категории:

  • офисная недвижимость – самый активный сегмент на украинском рынке. Она включает 3 класса помещений: профессиональные (бизнес-центры), полупрофессиональные (нежилые помещения в административных зданиях), непрофессиональные (первые этажи и цоколи жилых домов, квартирные офисы, часто не выведенные из жилого фонда). Основными критериями классификации становятся: целевое назначение здания, его возраст, архитектурное и отделочное исполнение, инженерные решения, инфраструктура, сервис, паркинг. Критерий же местонахождения понемногу утрачивает значение: так, Харьков премьер недвижимость международного уровня размещает и вдали от центра, поэтому важную роль играет показатель транспортной доступности;
  • организация торгового процесса. К помещениям подобного типа относятся супермаркеты, универсамы, специализированные магазины, бутики, торговые центры (комплексы), автосалоны, аптеки, разнообразные павильоны и киоски. Они так же, как и офисные, структурируются по размерам, назначению, расположению и новизне зданий. Зависит недвижимость для торговли и от арендаторов (торговых операторов) и номенклатуры их товаров. Учитываются также потребительские потоки и наличие поблизости т.н. «центров притяжения покупателей». Для предпринимателя важно и конкурентное окружение его торговой точки.

Кроме того, бизнес недвижимость Харькова включает помещения:

  • культурно-развлекательной направленности. Они могут быть как отдельными, так и входить в состав торговых комплексов;
  • общественного питания (кафе, рестораны, столовые), бытового обслуживания;
  • гостиницы. Их классификация основана на материальной базе, уровне и полноте сервиса. Наиболее распространенной считается «система звезд» (от 1 до 5);
  • склады: 4 класса (A, B, C, D).



Наши партнёры

Из первых рук

Арендуя или покупая недвижимость, земельные участки или готовый бизнес у нас Вы не платите процент за наши услуги, так как мы являемся собственниками всех предлагаемых объектов. Сотрудничество с нами является выгодным и надежным для наших партнеров.