Prisma Asset

Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Харькове

Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Если судить по статистике поисковых систем Интернета, количество запросов «Харьков недвижимость аренда» намного превышает аналогичный со словом «куплю». Оправдано ли это? Действительно ли аренда выгоднее покупки?

Рассмотрим оба варианта:

  • Первый путь: приобрести помещение в собственность. Если есть немалая сумма денег, можно приступить к поиску офиса или магазина. Сил и времени на это потребуется от вас достаточно много, как и комиссионных риелторам. Правда, может повезти, если удастся купить недвижимость без посредников напрямую у собственника. Вы благополучно оформили сделку? Вас поджидает новый этап проблем: обслуживание помещения – техническое и коммунальное, ремонт – текущий или капитальный, уборка и охрана здания и т.п. Ну и, наконец, налоги. Однако в покупке есть и выгода с точки зрения долгосрочной перспективы: потратившись единожды, вы избавитесь от чрезмерных арендных затрат. Кроме того, если бизнес пошатнется, помещение или его часть собственник может или сдать в аренду, или же продать.
  • Второй путь: аренда помещений. Это удовольствие намного дешевле, кроме того, вы не «привязаны» к месту и при необходимости можете переехать. При аренде вы контролируете свои расходы, направляя свободные деньги на развитие бизнеса. Аренда – нередко единственная возможность «раскрутки» молодого предпринимателя, когда денег на дорогой объект еще нет. Однако и отрицательные стороны тоже есть. Арендатора часто ставят перед рядом ограничений: в проведении ремонтных работ, по обслуживанию здания, размещению рекламы. Проблемы могут начаться в связи с оплатой – мнения нанимателя и арендодателя на этот счет зачастую не совпадают. И если удастся переехать в другой офис без уплаты неустойки, то смена адреса/телефона приводит к неизбежной потере части клиентов и негативно сказывается на бизнесе в целом. Именно поэтому наиболее выгодна аренда у собственника: она дает гораздо больше прав, чем в случае риелторского посредничества.



Наши партнёры

Из первых рук

Арендуя или покупая недвижимость, земельные участки или готовый бизнес у нас Вы не платите процент за наши услуги, так как мы являемся собственниками всех предлагаемых объектов. Сотрудничество с нами является выгодным и надежным для наших партнеров.